Многопрофилна жилищна сграда с офиси, ателиета, подземен гараж и допълващо застрояване в УПИ ХХ6, кв.23, м“Зона Г-14“, р-н Оборище, гр.София
Завършеност на етап: Акт 14
Срок на изпълнение на етап Акт 14: 8 месеца
Срок на изпълнение на етап Акт 16: 16 месеца
Сградата се състои от 11 апартамента , един гараж и офис на партерно ниво, едно ателие и допълващо застрояване към него на партер, подземен гараж с 8 броя складови помещения към апартаменти, 2 броя гаражи и 9 броя паркоместа.
Сградата е с монолитен стоманобетонен скелет с комбинирана гредова и безгредова конструкция. Предвижда се пилотно фундиране по имотната граница за укрепване на изкопа и изливане на фундаментна плоча. Скелетът е монолитен стоманобетон и покривната конструкция, съставена от хоризонтални покривни плочи и наклонен покрив, се състои от монолитен стоманобетон. Предвиждат се вертикални елементи шайби по стълбищната и асансьорната клетка, както и по калканната стена от юг. Плътните части по фасадите са изградени с тухли 25см.
Плоските покриви са решени с топлоизолация от XPS 10см., върху които се полага циментова замазка за наклон и след обработка се поставя двупластна хидроизолация – кръстосана. Общите помещения се предвиждат с дълготрайни материали, като стълбищната клетка, фоайето и коридорите по етажите, са от износоустойчив гранитогрес, а подходите към мазето и общите помещения – от износоустойчив релефен гранитогрес. Стените в общите части са от гипсова мазилка и латекс. Санитарните възли и баните са с теракот и фаянс по стените, а таванът е дишаща мазилка. Терасите са с мразоустойчив релефен гранитогрес. Предвижда се пътнически асансьор с инвалиден достъп от висок клас. За сутерена се предвижда настилка от шлайфан бетон.
Жилищна сграда с подземен паркинг в к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна
Завършеност на етап: Акт 16
Срок на изпълнение: 24 месеца
Сградата е вдъхновена от историята на мястото и от вълшебната морска панорама. Ще разполага с 54 апартамента, 40 паркоместа в подземен паркинг, 18 външни места за паркиране и 100% зелени площи. Всички апартаменти са ориентирани към вътрешен двор, който е богато озеленен с изложение юг-югоизток и панорама към морето. Вътрешният двор е предвиден за достъп само от собствениците. Предвиден е детски кът, беседка с барбекю, зелени площи, пергола със зеленина и пейки за почивка. В подземния паркинг са предвидени места за автомобилите на всички живущи и възможност за второ паркомясто за всеки апартамент, както и няколко колонки за зареждане на електроавтомобили и хибриди.
Сградата е решена с модерни и луксозни материали. Фасадите са от тънкостенна керамика, на конструкция с топлоизолация от каменна вата в комбинация от силиконова мазилка върху топлоизолационна система. Конструкцията на сградата е монолитна, частично безгредова, скелетна, с тухлени неносещи стени. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25 см и 12 см. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.
Проектът е дело на арх. Жаклин Митова и нейния екип от JAS Studio. Повече информация за проекта може да получите на: ironcode.bg
Жилищни сгради с изгребни ями с. Бистрица, район Панчарево
Завършеност на етап: Акт 15
Срок на изпълнение: 16 месеца
Комплексът се състои от 11 еднофамилни жилищни сгради. Пет от сградите са композирани по двойки, а една е самостоятелна. Всички са с по два жилищни етажа.
Конструкцията на сградите е монолитна, стоманобетонна. Избрана е безгредова конструктивна система от гладки плочи, колони и шайби.
Ще бъде изпълнена дървена покривна конструкция върху стоманобетоновата плоча над втория етаж, ще бъдат поставени OSB плоскости, хидроизолационна мушама, дървени летви на скара и керемиди. Комините ще бъдат изградени от плътни тухли, измазани от вътрешната страна с вароциментов разтвор и ще бъдат иззидани по архитектурни чертежи над покривната равнина. По периферията на покрива ще бъде поставена челна дъска по архитектурен детайл. Улуците и водосточните тръби ще бъдат от ламарина с полиестерно покритие.
Стените на сградите са неносещи. За външните и вътрешните стени е предвидено изграждане от керамични тухли 25 и 12см. При инсталационния пакет на етажите в баните са включени предстенни обшивки от гипсокартон на конструкция. Предвидена е стена изградена от керамични тухли 12см. и топлоизолация от минерална вата по средата.
За да се постигнат необходимите норми за топлоизолация, се предвиждат 10 см XPS поставен от външната страна на всички външни стени, които са облицовани с камък. Тези, които са с мазилка, ще са топлоизолирани с 10см EPS. Фасадите са решени с облицовка от естествен камък и минерална мазилка.
Жилищна сграда с подземен гараж в кв. Полигона, гр. София
Завършеност на етап: Акт 15
Срок на изпълнение: 24 месеца
Сградата ще се състои се от 7 надземни етажа, един полуподземен и един подземен етаж. Ориентирана е в посока север-юг и е разделена на два входа, всеки от тях с отделна стълбищна клетка с асансьор. Проектирани са общо 64 броя апартаменти, от които 31 двустайни, 26 тристайни и 7 четиристайни. За всеки апартамент е осигурено по едно складово помещение /мазе/.
В подземното ниво на сградата са предвидени 38 броя паркоместа, две от които – за хора в неравностойно положение. На ниво терен са обособени 3 външни паркоместа, 6 броя самостоятелни гаражи и 24 броя паркоместа в полуподземния етаж на сградата.
Носещата конструкция на сградата е монолитна, скелетна, стоманобетонна с обща фундаментна плоча с дебелина 85см и дебелина на подовата конструкция 25см. Конструктивната височина на партера и всички жилищни етажи е 3.06м, а на подземния етаж – 3.30м. Покривът е плосък с минимален наклон на отводняване 2.5%. Фасадните стени са изпълнени от 25см. зидария от керамични тухли, върху които е положен топлоизолационен слой от минимум 12 см минерална вата. Предвидена е шесткамерна дограма. Стените между отделните апартаменти ще бъдат изпълнени със система за звукоизолационна стена, а санитарните помещения ще бъдат допълнително звукоизолирани. Отоплението на сградата е предвидено чрез водна отоплителна система с радиатори и лири в жилищните и санитарните помещения.
Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи, ж.к. Овча купел, гр. София
Завършеност на етап: Акт 15
Срок на изпълнение: 24 месеца
Проектът е за многофамилна жилищна сграда с магазини, разположени на партера с директен достъп от улицата, подземни гаражи на две нива и апартаменти на жилищните етажи. Визията на сградата е модерна, с чисти, прави форми. Фасадното решение тип “бар код“ е осигурено с минимално разместване на прозорците в еркерите и по-дебела изолация пред тухления зид от 12 см във вертикала, даваща характерното членение.
Осигурени са 60 места за паркиране в границите на имота. В сградата са проектирани 55 бр. жилища с различни площни характеристики и 4 бр. магазини. Функцията на апартаментите е изчистена, с ясни ходови линии и еднопространствено оформена дневна част с трапезария и кухня.
Многоетажна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи в ж.к. Фондови жилища, гр. София
Завършеност на етап: Акт 15
Срок на изпълнение на етап Акт 14: 8 месеца
Срок на изпълнение на етап Акт 15: 10 месеца
Сградата е проектирана с облик, който да се вписва в средата и да не е в противоречие с околните сгради. Използвани са едни и същи архитектурни похвати при решаване на балкони, лоджии, еркери и плоски покриви. Конструкцията на сградите е предвидена като монолитна стоманобетонова, комбинирана – безгредова – за жилищните етажи и с греди и колони за сутерена. Фундаментът на сградата е предвиден като фундаментна плоча, под която има положени подложен бетон, битумна хидроизолация и защита на хидроизолацията от армирана циментова замазка. Покривът е проектиран като плосък с предвидени хидро- и топлоизолация по него съгласно проекта за енергийна ефективност.
Сградата разполага с общо 20 гаража, 17 паркоместа (две от които за хора в неравностойно положение) и 29 места за велосипеди. За партерния етаж са предвидени магазини, а останалите етажи ще бъдат жилищни. Сградата ще разполага и с едно жилище с лесен достъп за хора в неравностойно положение.
