Вид на проекта: Жилищни

Две многофамилни жилищни сгради с ателиета, подземни гаражи, допълващо застрояване и изгребна яма, кв.11, м. Беловодски път-Боянски район “Витоша“ – гр. София

Завършеност на етап: Акт 16

Срок на изпълнение на етап Акт 14: 28 месеца

Срок на изпълнение на етап Акт 15: 17 месеца

Проектът се състои от две многофамилни жилищни сгради с ателиета, подземни гаражи, допълващо застрояване и изгребна яма, с общо подземно паркиране обслужващо двете сгради – Сграда 1 и Сграда 2. Подземният паркинг е реализиран под сграда 1, като достъпът за живущите до сграда 2 е посредством топла връзка между двете сгради. Съгласно показателите по общ устройствен план и визата за проектиране сградите са на 3 етажа.

Сграда 1 е на 5 нива, състоящи се от един сутеренен етаж – паркинг, 3 надземни жилищни етажа и един подпокривен жилищен етаж. В сутерена се осигурява паркиране на 13 броя автомобили – 9 броя паркоместа и 4 броя самостоятелни гаражни клетки. Сградата се състои от 6 броя апартаменти, 6 броя складови помещения, топла връзка за сграда 2, както и помещения за общи нужди и охрана.

Сграда 2 представлява жилищна сграда с 5 нива, състояща се от един подземен етаж, от който се осъществява топлата връзка за сграда 1, 3 надземни и един подпокривен жилищни етажа. Състои се от 5 броя апартаменти, 5 броя складови помещения, топла връзка за сграда 1 и 1 брой ателие за индивидуална творческа дейност.

Сградите са с монолитен стоманобетонен скелет, като се комбинира гредова и безгредова конструкция, плочите са с дебелина 20 см, укрепването на изкопа е по конструктивен проект и геоложко обследване – комбинация от пилотно фундиране и копаене на тактове и откоси за укрепване на изкопа и изливане на фундаментна плоча при двете сгради. И двете сгради са решени с трираменни стълби и асансьор разположен между стълбищните рамена, с цел по-добра шумоизолация на жилищните помещения, чрез отделяне от контактните стени с жилищните площи.

Покривите на сградите са плоски, като предвид денивелацията на терена, сградите са решени стъпаловдино. Покривната конструкция е съставена от хоризонтални покривни плочи, върху които се изпълнява детайл за отводняване и топлоизолиране на студен покрив.

Фасадите са комбинация от естествен камък и силиконова мазилка в два цвята.

Многофамилна жилищна сграда с офиси, ателиета и подземен гараж в кв. Лозенец, гр.София

Завършеност на етап Акт 16

Срок на изпълнение на етап Акт 14: 17 месеца

Срок на изпълнение на етап Акт 16: 16 месеца

Обектът представлява четириетажна жилищна сграда с един полуподземен етаж с обществено обслужваща функция и един изцяло подземен сутеренен етаж за нуждите на паркирането, достъпът до който е решен с рампа до нивото на полуподземния етаж и автомобилна платформа до сутеренно ниво за постигане на по-добра ефективност при паркиране. Сградата се състои от 8 апартамента, два офиса на полуподземно ниво, подземен гараж с 9 броя паркоместа и един гараж с 9 броя складови помещения към апартаменти и помещение за абонатна станция. Сградата е с монолитен стоманобетонен скелет с комбинирана гредова и безгредова конструкция. Предвижда се пилотно фундиране по имотната граница за укрепване на изкопа и изливане на фундаментна плоча. Покривът е скатен, конструкцията му е съставена от хоризонтални покривна плочи и се състои от монолитен стоманобетон. Плътните части по фасадите са изградени с тухли, по северната и източната фасада се предвижда облицовка от естествен камък. Топлоизолацията е EPS, като между етажите се предвижда прекъсване на топлоизолационния материал с негорим такъв от каменна вата. Плоските покривни елементи са решени с топлоизолация от XPS, върху който се полага циментова замазка за наклон и след обработка се поставя двупластна хидроизолация. Вътрешните преградни зидове между апартаментите са от стени керамична тухла. Подовите настилки са от паркет и гранитогрес. За сутерена се предвижда настилка от шлайфан бетон. Стълбищната клетка е решена с настилка от гранит.

Етап 1 – груб строеж на Многофамилна жилищна сграда „А“ от жилищен комплекс „Св. Св. Константин и Елена“, гр. Елин Пелин

Завършеност на етап: Акт 14

Срок на изпълнение: 6 месеца

Новопроектираният обект представлява жилищна сграда, състояща се от партерен етаж с 18 самостоятелни гаража, всеки от тях за един автомобил, четири жилищни етажа, всеки от които съдържащ по 1 ателие и 6 апартамента и един мансарден етаж, състоящ се от 3 апартамента. Не се предвиждат сутеренни части. Паркирането е осигурено в границите на парцела с необходимия брой паркоместа и гаражи. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Стените са тухлени, покривът е плосък с послоен монтаж на топло- и хидроизолационни слоеве. Фасадите са решени с външна минерална мазилка и окачена фасада от плоскости HPL, както и каменна облицовка за партерен етаж. Дограмата е PVC профил със стъклопакет.

Жилищни сгради с изгребни ями в устройствена зона Сср в с.Бистрица, район Панчарево, м.“Орешковица“

Завършеност на етап: Акт 15

Срок на изпълнение: 24 месеца

В имота са предвидени четири еднотипни сгради. Към всяка една жилищна сграда е предвидена изгребна яма. Конструкцията на сградите е монолитна, стоманобетонна, избрана е безгредова конструктивна система от гладки плочи, колони, шайби. Ще бъде изпълнен стоманобетонен плосък покрив, като за него е предвиден армиран бетон 12см. за изпълнение на наклоните. Отводняването на покрива е външно с водосточни тръби. Според избраната конструктивна система стените на жилищната сграда са неносещи. За външните и вътрешните стени е предвидено изграждане от керамични тухли 25 и 12см. При инсталационния пакет на етажите в баните са включени предстенни обшивки от гипсокартон на конструкция. Във всички помещения ще се изпълни машинна гипсова мазилка, шпакловка и акрилна боя. Фасадите са решени с вентилируема каменна облицовка, HPL плоскости , минерална мазилка, с подпрозоречни первази от естествен камък.

Многопрофилна жилищна сграда с офиси, ателиета, подземен гараж и допълващо застрояване в УПИ ХХ6, кв.23, м“Зона Г-14“, р-н Оборище, гр.София

Завършеност на етап: Акт 14

Срок на изпълнение на етап Акт 14 : 8 месеца

Срок на изпълнение на етап Акт 16 : 16 месеца

Сградата се състои от 11 апартамента , един гараж и офис на партерно ниво, едно ателие и допълващо застрояване към него на партер, подземен гараж с 8 броя складови помещения към апартаменти, 2 броя гаражи и 9 броя паркоместа.

Сградата е с монолитен стоманобетонен скелет с комбинирана гредова и безгредова конструкция. Предвижда се пилотно фундиране по имотната граница за укрепване на изкопа и изливане на фундаментна плоча. Скелетът е монолитен стоманобетон и покривната конструкция, съставена от хоризонтални покривни плочи и наклонен покрив, се състои от монолитен стоманобетон. Предвиждат се вертикални елементи шайби по стълбищната и асансьорната клетка, както и по калканната стена от юг. Плътните части по фасадите са изградени с тухли 25см.

Плоските покриви са решени с топлоизолация от XPS 10см., върху които се полага циментова замазка за наклон и след обработка се поставя двупластна хидроизолация – кръстосана. Общите помещения се предвиждат с дълготрайни материали, като стълбищната клетка, фоайето и коридорите по етажите, са от износоустойчив гранитогрес, а подходите към мазето и общите помещения – от износоустойчив релефен гранитогрес. Стените в общите части са от гипсова мазилка и латекс. Санитарните възли и баните са с теракот и фаянс по стените, а таванът е дишаща мазилка. Терасите са с мразоустойчив релефен гранитогрес. Предвижда се пътнически асансьор с инвалиден достъп от висок клас. За сутерена се предвижда настилка от шлайфан бетон.  

Жилищна сграда с подземен паркинг в к.к. Св. Св. Константин и Елена, гр. Варна

Завършеност на етап: Акт 16

Срок на изпълнение: 24 месеца

Сградата е вдъхновена от историята на мястото и от вълшебната морска панорама. Ще разполага с 54 апартамента, 40 паркоместа в подземен паркинг, 18 външни места за паркиране и 100% зелени площи. Всички апартаменти са ориентирани към вътрешен двор, който е богато озеленен с изложение юг-югоизток и панорама към морето. Вътрешният двор е предвиден за достъп само от собствениците. Предвиден е детски кът, беседка с барбекю, зелени площи, пергола със зеленина и пейки за почивка. В подземния паркинг са предвидени места за автомобилите на всички живущи и възможност за второ паркомясто за всеки апартамент, както и няколко колонки за зареждане на електроавтомобили и хибриди.

Сградата е решена с модерни и луксозни материали. Фасадите са от тънкостенна керамика, на конструкция с топлоизолация от каменна вата в комбинация от силиконова мазилка върху топлоизолационна система. Конструкцията на сградата е монолитна, частично безгредова, скелетна, с тухлени неносещи стени. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25 см и 12 см. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.

Проектът е дело на арх. Жаклин Митова и нейния екип от JAS Studio. Повече информация за проекта може да получите на: ironcode.bg